鸿基湖畔新城买房定金能退吗，东北人在儋州买房的赚了吗

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儋州市说是山清水秀也不为过，有丰饶的自然资源，森林面积达到一万公顷，更有上千种珍贵的树种；环境洁净，人们的素质很高，更是被誉为“全国卫生城市”与“全国文明城市”。更有“儋州调声”，在这里养老，每天的心情都会十分愉悦。下面我们了解一下东北人在儋州买房的赚了吗

一、东北人在儋州买房的赚了吗？在儋州好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

二、海南房地产的需求，本就与其他城市不一样。只要海南仍然保持着这种得天独厚的自然条件，那就会有庞大的全国性养老度假市场。这与其它城市房地产不同，海南儋州做为养老度假房地产，其它城市更多的则是touzi地产，海南这一得天独厚的优势，让海南儋州的房屋还能在如今现状下维持着不同程度的热门。

三、鸿基湖畔新城买房定金能退吗，鸿基湖畔新城在花果山公园内，绿化率40%，开发商是海南儋州港宝置业有限公司，鸿基湖畔新城是海南儋州港宝置业有限公司主力项目，建筑面积约399000 ㎡，共3260户，购买房子门槛提高，趁早购买房子更为划算，儋州楼盘价位低。空气质量没得说，适合养老度假。鸿基湖畔新城房子价格再向上是迟早的事。何况，你购买房子是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。。鸿基湖畔新城买房定金能退吗。鸿基湖畔新城购房热线：18089828470（陈经理）。

四、不管是医疗配套还是城市建设目前来说东部的城市配套各方面还是优于西部，所以东部房地产价格也明显高于西部的房地产价格，整体环境上相差不大。你选择什么样的地区便是选择怎样的养老生活方式，每一个人追求不同的养老生活方式，每一个人的经济实力也不一样，所以儋州买房要根据自己的需求而定。

五、随着自身的不断发展，还有适合居住的气候特点，这几年，鸿基湖畔新城的房屋备受欢迎，在鸿基湖畔新城购买房子养老、居住等，成为热潮，海南儋州景观资源丰富，是一个旅居圣地，对于喜欢度假、旅游的人群来说，在鸿基湖畔新城购买房子是一个很不错的选择，同时，鸿基湖畔新城自身的配套也可以满足居住者生活的需要。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是鸿基湖畔新城开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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