京博雅苑 vs 中景花园升值前景哪个好？

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京博雅苑VS中景花园分析对比！琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大。1。。海南房价未来走势，海南琼海买房哪里好？京博雅苑 PK 中景花园哪个好？琼海买房优势分析，海南京博雅苑VS中景花园分析对比！

京博雅苑VS中景花园分析对比！

一、京博雅苑VS中景花园分析对比！

京博雅苑	PK	中景花园
均价： 7000元/㎡ 均价： 7400元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 年 产权： 70年 开发商： 海南京博房地产有限公司 开发商： 海南威成化工实业 容积率： 1.3 容积率： 2.5 绿化率： 49% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 户 户数： 540户 规划面积： 规划面积： 17504.73平方米 建筑面积： 建筑面积： 45818.12平方米 物业公司： 新成海国家一级物业公司 物业公司： 海口康宁物业 物业费： 0.66元/平米/月 物业费： 1.20元/平米/月 地址： 京博雅苑位于琼海市人民大道412号 地址： 海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁） 京博雅苑配套 PK 中景花园配套 学校： 暂无 学校： 琼山华侨中学、海南中学、海南师范大学、海师附中、海南省医学院、白驹学校、琼山五小、海南政法职业学院 周边交通： 东环铁路将于2010年11月底前建成通车，在海口中心城区由西向东的9个站点中，老海口站、新海口站和美兰机场站为大站，其余将建设成小站。与轻轨新海口站的亲密接触与9路、11路、21路、23路、35路、42路、45路等公交线路形 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 暂无 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 交通便利琼海市内，有2路8路等多路公交车通过 交通： 东环铁路将于2010年11月底前建成通车，在海口中心城区由西向东的9个站点中，老海口站、新海口站和美兰机场站为大站，其余将建设成小站。与轻轨新海口站的亲密接触与9路、11路、21路、23路、35路、42路、45路等公交线路形成的城市立体交通枢纽。

琼海买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

二、海南京博雅苑买房优势：

1、海南琼海楼盘优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。

2、海南京博雅苑楼盘详情：京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，物业公司是新成海国家一级物业公司，物业费0.66元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率49%，容积率1.3，楼盘规划面积。

3、海南京博雅苑卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

三、京博雅苑房子功能

前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了，在海南买房，等于买了什么？您不是在琼海买房，是在买健康，是在买寿命！

第一、京博雅苑养老买房指南：

1、生活：京博雅苑日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：京博雅苑离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：京博雅苑生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、京博雅苑度假购房攻略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，京博雅苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：京博雅苑是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、京博雅苑touzi购房策略：

1、地段：京博雅苑是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：京博雅苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的琼海房子信息是醉全的。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来琼海过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。。

综合评价：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的琼海房子。总的来说，京博雅苑的房子买到就是赚到，为什么？琼海买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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