外地人买房方法：实地勘察和泓·海棠府注意事项~

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和泓·海棠府样板间怎样？海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《外地人买房方法：实地勘察和泓·海棠府注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、和泓·海棠府样板间怎么样看？

和泓·海棠府地址在南田片区（藤桥高速出口南田温泉方向西行2KM），开发商是三亚顺泽房地产开发有限公司，物业公司是海南和泓酒店物业服务有限公司，物业费4.50元/㎡·月 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年年，绿化率40%，容积率1.20  ，楼盘规划面积131357.94平方米，目前处于在售状态。和泓·海棠府购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

1、和泓·海棠府养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；和泓·海棠府四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。和泓·海棠府人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，和泓·海棠府水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。和泓·海棠府属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在和泓·海棠府都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到和泓·海棠府过冬。

2、和泓·海棠府楼盘配套：交房时间2022年6月30日交房，周边商场有三亚国际免税城、海棠湾68环球美食商业街，周边医院有301解放军医院海南分院、广安门，周边学校有 南田温泉小学、海棠湾中心小学、人大附中三亚分校，生活配套有三亚农商银行、农业银行，等公共配套。

3、和泓·海棠府样板间怎样看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从和泓·海棠府样板间华美的外表下看出门道？

A、和泓·海棠府精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、和泓·海棠府毛坯房：如果和泓·海棠府是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、看和泓·海棠府样板房的几个细节很重要

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；和泓·海棠府四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。看和泓·海棠府样板房的几个细节很重要

1、首先，要注意和泓·海棠府样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，和泓·海棠府样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，和泓·海棠府样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察和泓·海棠府样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、三亚什么商品房还能touzi

三亚房产有没有touzi空间？和泓·海棠府周边哪些楼盘合适买，三亚房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南三亚房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致三亚房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房产还能生纸，仅供参考！。

1、海棠花开： 海棠花开位于海棠花开，开发商是三亚中业南田touzi有限公司。

2、凤岭悦澜： 凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），物业费2.85元/平米/月。

3、北京城建海云府： 北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

4、融创海棠湾： 位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁。

5、绿地悦澜湾： 绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，容积率1.6。

6、华悦海棠： 华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，楼盘特点，华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，均为一梯两户纯板楼、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，欧式建筑风格，新中式园林景观。。

7、万科森林度假公园： 万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边餐饮有含湘阁湘菜 (500米)常源农家乐 (800米)拦海山庄中餐 (500米)第一食堂 (700米)。

8、擎天半岛滨海国际公寓： 擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，物业公司是。

9、三亚美丽之冠： 楼盘地址：三亚市新风街299号。

10、清凤海棠长滩： 清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，物业费5.00 元/平米/月。

看着越来越高的三亚房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么三亚市房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向三亚买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。三亚的房产概念就是养老房，海南和泓·海棠府的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《外地人买房方法：实地勘察和泓·海棠府注意事项~》相关信息仅共参考！

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