万宁能不能养老？恒大双海湾组合贷款买房需要满足什么条件？

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万宁能不能养老？恒大双海湾组合贷款买房需要满足什么条件？海南岛万宁的房子都是无价的，恒大双海湾买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。。。。万宁恒大双海湾购房如何贷款？恒大双海湾买房贷款有哪些选择？恒大双海湾买房贷款应该选哪种？恒大双海湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、恒大双海湾商业贷款买房政策解读！

恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，开发商是万宁华宇房地产开发有限公司，物业公司是恒大金碧物业海南有限公司，恒大双海湾房价约13800元/平方米，,万宁贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,恒大双海湾买房能贷款吗？恒大双海湾买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：恒大双海湾异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、万宁趋势该不该买？

海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。。。那么，为什么要在万宁买房？万宁趋向的主要功能是什么？

1、万宁买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提万宁，万宁拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到万宁购房养老呢！

2、万宁买房touzi生纸：在近来在万宁购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南万宁的房子生纸空间还是比较大的，还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁房价上涨的原因。

3、万宁房价趋势：海南万宁房价均价24755元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南万宁房价上涨的趋势是不会变！

4、万宁房子优势：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，再加上万宁森林覆盖率高，阳光充足，使得万宁成为度假养老胜地。

三、万宁什么房子还可以买

万宁房子有没有touzi空间？恒大双海湾周边什么楼盘还纸得买，万宁房子会生纸吗？众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到万宁市过冬，海南光旖旎，万宁市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么新房还纸得买，仅供参考！。

1、兴隆风情街： 兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业公司是万宁兴隆风情街物业管理有限公司。

2、海南臻园： 海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），周边娱乐有古乐园(1.2公里)红艺人演出中心(6.1公里)三角梅主题公园(1.41公里)。

3、万宁翡翠花园： 万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），绿化率40%。

4、海航康乐园： 海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

5、曼特宁温泉酒店公寓： 曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，绿化率39.8%。

6、永桥尚城： 永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，医院配套有万宁市人民医院、万宁市中西医医院；

7、太阳河温泉花园： 位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。

8、海航·橡树林山居： 海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，绿化率67.8%。

9、悦隆庄·菩提宫殿： 项目地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。

10、香江·温泉人家： 香江·温泉人家位于兴隆国际旅游度假区温泉大道6号，医院配套有社区医院；

海南万宁市房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

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