海南房价疯涨，你是选择买龙池湾花园新房还是买商铺？

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一、海南房价疯涨

海南房价疯涨？海南东方房价均价约13756元/左右，未来三年海南东方房产价格走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性买房子者将重新成为市场的主力。事实上，东方房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，东方房产价格回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

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二、你是选择买龙池湾花园新房还是买商铺

龙池湾花园在东方市琼西路思源学校北侧，绿化率45%，开发商是东方东鑫房地产开发有限公司，龙池湾花园主推东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37，海南东方宜居的气候，对许多来海南买房的人来说，海南省吸引人的地方是它的环境资源—阳光、空气、蓝天和海水，海南岛依旧阳光明媚，你是选择买龙池湾花园新房还是买商铺。

给父母在龙池湾花园买房子养老住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，好是卧室。

不知道从何时起，海南的房屋“火”了：涨价也就算了，稍微好点的项目基本无房可售，中等差不多得项目去化加速。说明国人touzi、度假养老意识加强。在龙池湾花园买房子，无非就是买房子者满足度假养老移民的自住需求，以及家庭资产配置的touzi需求。

一般般来讲，龙池湾花园商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

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