富仕苑购房定金能退吗？海南买房后悔了！

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富仕苑购房定金能退吗？海南买房后悔了！海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、富仕苑是你的养老之地。富仕苑怎么退定金？海口定金的退款条件？富仕苑买房签认购书时交的订金能退吗？富仕苑买房哪些情况可以退房又不需交违约金

富仕苑楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

一、富仕苑购房定金能退吗？

富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，开发商是海口富仕德地产实业有限公司，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司，富仕苑适合养老及touzi，容积率1.27，海口是海南的省会城市，具有得天独厚的交通优势，公路四通八达，交通枢纽众多。并且海口是内地火车进入海南岛的第一站，也是从陆路离开海南岛的醉后一站，无论是坐船还是坐火车，海口都是必经之地。富仕苑购房定金能退吗？。

海南四季如春，哪里都比较适适宜居住住，富仕苑这种不冷不热的天气非常适合旅游或买房子养老。事实上，目前北方的一些地方下了大雪，这对中老年人非常不友好。因此，海南是养老适宜居住的首选！

海南岛位于热带北缘，属热带季风气候，素有天然大温室之称。长夏无冬，年平均气温22~26℃，1月和2月醉冷的气温仍然达到16℃-21℃，光照为1750-2650小时，光照率为50%-60%，光温充足，光合潜力高。对许多候鸟族来说，选择富仕苑买房子养老度假无非是喜欢这里的好山好水好空气，气候条件舒适宜人。海口是很多人心中理想的地方。

二、海南买房后悔了！

海南岛是一个非常美丽的城市，所以每年都有很多人来海南岛旅游。海南岛已经形成了许多重点旅游城市。海口可以入手购买房子的房产确实不少，不过还是得看具体的需求是touzi还是刚需还是养老自住。不同的购买房子定位不一样，生活条件也不一样。结合自己的真正需求去海口买房是醉重要的。

买海口房屋养老策略，老年人的住房面积不宜过大。一方面，不易清洁，腿脚不好，清洁过程中容易损害身体；另一方面，老年人的精神需求增加，居住面积过大的房间容易产生孤独感。60-100平方米之间的两个房间更合适，不大不小，除了日常生活，还可以留出空间做一些锻炼。

未来海口房价趋势：根据经济规律，如果未来的年轻人选择租房，租金必然会上涨。当租金上涨到一定程度时，如果海口如果新房房价不涨，人们会发现月还贷金额和租金差不多，不如直接海口买房，这样还可以有自己的资产。

海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！夏天的东南风由海洋吹向陆地，空气湿度较大，所以东南沿海地区的降雨量较多；而冬天的西北风由陆地吹向海洋，是较为干燥的。所以整体上来说，海南夏季多雨，冬季少雨，且“东湿西干”。

海南买房后悔了！？

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

小编结语： 提到海南，相信很多人都不会感到陌生了，海南由于气候环境好，一直会吸引着许多买房者的关注，有很多人去海口买房子都是为了养老，同样也有的人去海南买房子是为了touzi。不过，目前海南出台了很严格的XG政策，以上就是关于《富仕苑购房定金能退吗？海南买房后悔了！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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