海南楼盘Hainan
 | 

中华人民共和国省级行政区、经济特区……

海南楼盘网 > 海南房产 > 文昌月亮湾房产限购政策详细讲解,文昌月亮湾买房子秘技~ > 正文

文昌月亮湾房产限购政策详细讲解,文昌月亮湾买房子秘技~

2020-04-09 08:00:07来源:海口房价 浏览量(

[摘要]文昌月亮湾房产限购政策详细讲解,文昌月亮湾买房子秘技~“候鸟”怎样在海南买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾限购政策详细讲解,想在文昌月亮湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

团购热线:188928470

文昌月亮湾房产XG政策详细讲解,文昌月亮湾买房子秘技~文昌月亮湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。海南文昌月亮湾XG政策有哪些?“候鸟”怎样在海南文昌月亮湾买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾XG政策概括解析,想在文昌月亮湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

一、文昌月亮湾XG政策

文昌月亮湾属热带北缘沿海地带,长夏无冬,年均温度24.9℃,海南文昌月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候。那么,“候鸟”老人在文昌月亮湾买房资格是什么?

文昌月亮湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房政策概括解析

文昌月亮湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在文昌月亮湾购房。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南文昌月亮湾购房,那么,海南文昌月亮湾买房XG吗?以下是海南买房政策详细讲解:

2018年4月22日:海南全域XG政策

文昌月亮湾XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌月亮湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在文昌月亮湾买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才XG等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激文昌月亮湾房价,造成文昌月亮湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来文昌月亮湾房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南XG后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾商业新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓用途多元化,公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。所以文昌月亮湾公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发,商业公寓都是投资者首选。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

四、海南文昌月亮湾商业房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果要购买文昌月亮湾公寓就要先了解下房屋的地理位置,了解下内部的结构,这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋,只要家人居住舒适了,就是不错的房屋,能方便家人的生活。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌月亮湾公寓

1、海航陵水YOHO湾: 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业费2.00元/平米/月。

2、一品国际: 位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。

3、雅居乐金沙湾: 雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路,绿化率30%。

4、融创精彩天地: 融创精彩天地位于海秀东路29号,楼盘特点,融创秉承深耕海口,高端精品的精神,将打造海口商业综合体标杆性融创精彩天地。。

5、中南·林海间: 中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,绿化率65%。

6、天邑国际大厦: 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道,产权年限50年。

7、海南官塘学院小镇: 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内,物业费约3.96元/平米/月。

8、合景·汀澜海岸: 合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,医院配套有黎安镇卫生院(1.8公里)301医院(7公里)陵水县人民医院(4公里);

9、碧桂园·齐瓦颂: 碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,容积率1.0。

10、华润石梅湾九里: 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,物业公司是海南石梅湾旅游度假区管理服务有限公司。

文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓更为划算,比如,购买一套文昌月亮湾的普通住宅,均价约为3W左右,50平价格位150W;但你要买商住两用房,均价约在2W左右,总价100W;再加之改成复式,相当面积变为100平,但总价不变,算起来均价只要1W/平。一般多为精装修,直接拎包入住。高标准的物业配套,全天有保安巡逻,24小时监控,安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段,逛街出行方便。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了文昌月亮湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。文昌月亮湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌月亮湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南文昌月亮湾楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!

打折微信:1089828470

推荐阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470