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陵水香水湾买房到底该选期房还是现房?现房VS期房优点和缺点解读~

2020-05-30 08:00:03来源:海口房价 浏览量(

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一、海南陵水香水湾期房好还是现房好?

随着海南新开楼盘的增多,买三亚香水湾期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题,想要知道期房还是现房好,就要先了解期房和现房各自的特点。那么,陵水香水湾买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

陵水香水湾买期房还是现房?

1、陵水香水湾期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”,更多是看规划,有规划才有未来,但只迷信规划,未来无论如何都不会到来!陵水香水湾看房,第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开,但,规划只是理论基础,蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划,所产生的的纠纷和损失,只能由购房者自行承担。

2、选购陵水香水湾现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是,购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言,购买陵水香水湾现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间,能够尽早搬入新房子。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”,如果在售的是项目的第一期,大家有时候就只能看工地在打地基,如果客户看房子,大多数都是看的样板间,或者是模型,此后,开发商会开始长达两年到三年的销售期,一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间,也就是两三年的时间,时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了,此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、陵水香水湾期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房子烂尾,白交了钱还住不上房子。海南陵水香水湾现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些。

三亚香水湾期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购房者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。三亚香水湾现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、陵水香水湾期房VS现房优势不足

所以长远看,海南陵水香水湾房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南陵水香水湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。

陵水香水湾期房VS现房优缺点

陵水香水湾期房和现房的定义

1、陵水香水湾期房:期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话,在签订合同并付了房款后,没有办法直接拿房装修入住,必须要等一段时间。

2、陵水香水湾现房:现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋,也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证,这个时候消费者在签订商品房销售合同后,当即能够办理入住并获得产权证。

陵水香水湾期房和现房的特点

按交房期限算,商品房可分为现房和期房,小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷,以便我们买房时能够有明确的方向。

陵水香水湾期房的优点:

1、陵水香水湾期房出售时由于楼盘刚开始建设,开发商能够供给的房子提供更多的户型,购房者也有较多的选择余地;

2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠;

3、工程质量能够看到,在房屋施工的过程中,能够随时监督,提出意见。

陵水香水湾期房的缺陷:

1、只能看到效果图,无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样;

2、现场和效果图可能距离不小;

3、修建进程中有工程中止的因素,有“烂尾”的风险;

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

陵水香水湾现房的优点:

1、如果是购买陵水香水湾现房的话,可以实地看房,而不是看效果图;

2、交房不必等太久就能够办理入住。

陵水香水湾现房的缺陷:

1、楼层、房型选择方面较少;

2、价格略高,优惠小;

3、荫蔽工程难以看到。

三、2020陵水香水湾买房指南

陵水香水湾商品房价值如何?就海南买房而言,对于想来陵水香水湾买房的你,应该考虑什么问题?

2020陵水香水湾买房子解析

陵水香水湾买房“养老”需求购房者普遍特征分别为:

1、已退休的老人,决定冬天来海南夏天回老家

2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区,冬天来海南过冬,逃离雾霾

3、快退休了,提前过来买房,等退休了好过来养老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病,急着来海南养病。

由于涉及到老人独居,在陵水香水湾买房时需考虑很多因素,比如:

生活便利:日常购买是否方便,这是要考虑的第一因素。

环境优美:小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利:交通配套完善,比如:飞机、动车、公交、的士等,保证出行的便利。

医院便利:离医院近,不超5公里,方便老人就医。

娱乐配套齐全:社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

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2020陵水香水湾买房攻略:在海南陵水香水湾,特别是兼顾投资需求的群体,未来哪些小范围区域最具升值潜力呢?大家知道,夏威夷是美国房价最贵的区域之一,但在其不同的区域内,房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素,海南每一个区域的产业发展空间,以及具体的教育与医疗配套,必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。

结语:陵水香水湾的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。陵水香水湾现房关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,陵水香水湾买房到底该选期房还是现房?现房VS期房优点和缺点解读~供大家参考。。。

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