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海南限购后海口房地产市场平稳有序

2018-04-11 15:29:21来源:www.loupan0898.com 浏览量(

[摘要]海口房地产市场平稳有序传统淡季对销量产生影响海口继省里出台多套房限购措施后,迅速制定出台了更加严格的限购政策,有效遏制投机性炒房等

海口房地产市场平稳有序

传统淡季对销量产生影响

海口继省里出台多套房限购措施后,迅速制定出台了更加严格的限购政策,有效遏制投机性炒房等扰乱市场秩序行为,规范市场秩序,目前我市房地产市场运行平稳有序。

住建部门的最新统计数据显示,我市5月1日至24日商品住宅销售面积为16.78万平方米,同比下降43.23%,平均单价8772.01元/平方米,同比上涨7.74%。从统计数据看,我市房屋销量明显下滑,同比价格仍呈上涨趋势,这与近日网上所传的我市房产价格出现大起大落的情况并不相符,对此,记者实地走访了多家正在销售的楼盘和销售公司,对市场实际情况进行了了解。

“网上消息称海口房地产市场出现较大波动,房价直降4000元,市场交易冷清和房产中介纷纷转行等,并不属实。”海口某房地产分销公司负责人刘先生表示,在省市的限购政策先后实施后,确实有过各种担心,但从实际情况看,这些措施考虑周全,设置合理,不但没有出现大起大落,反倒极大地促使了海口房地产市场的有序健康发展。

刘先生表示,作为省会城市海口,房地产业的发展和整座城市的经济发展及文化建设相辅相成,尤其近年来,商品住宅的主要需求者以本地居民和新海南人为主,很大比例的刚需购房使得市场运行平稳。虽然目前销量有所下降,但这除了和调控政策的规范作用有关外,还和每年3—9月的传统淡季有关。

“调控政策会对一些小的房产中介带来影响,但‘纷纷转行’有些夸张。”刘先生表示,有些房产中介是只有三五个人的小团队,不具备完善的管理机制,集纳客户信息资源和推广能力也很有限,所以在整个市场份额减小的时候,必然会受到影响,对多数具有一定规模的房产中介和分销商影响不大,尤其传统淡季时期,大家已经习以为常。

南海大道某新建楼盘销售经理王小姐告诉记者,限购政策实施后并未导致该楼盘价格的太大波动,销量也相对稳定,起初平均每天销售10套左右,均是刚需购房者较多,直到本周,销量开始下滑,这主要因为淡季的到来和已经接近尾盘,没有察觉到网上所说的大起大落情况。

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