海南楼盘Hainan
 | 

中华人民共和国省级行政区、经济特区……

海南楼盘网 > 楼市情报 > 如果选择来澄迈买房是买期房好呢还是现房好? > 正文

如果选择来澄迈买房是买期房好呢还是现房好?

2020-03-22 08:00:13来源:海口房价 浏览量(

[摘要]如果选择来澄迈买房是买期房好呢还是现房好?“候鸟”澄迈买房度假买现房,还是买期房?2020海南澄迈县期房优缺点,2020澄迈现房还能升值吗?澄迈县现房大全。。。澄迈现房VS期房升值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。。

购房威信:189828470

如果选择来澄迈买房是买期房好呢还是现房好? 澄迈买房到底该选期房还是现房?澄迈生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。澄迈不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。“候鸟”澄迈买房度假买现房,还是买期房?2020海南期房优势不足,2020澄迈现房能升值吗?海南澄迈县现房一览。。。澄迈现房VS期房涨值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南澄迈县期房好还是现房好?

一般情况下海南澄迈期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行,那么,澄迈买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

澄迈买期房还是现房?

1、海南澄迈许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买澄迈现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南澄迈现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了。

2、选购海南澄迈县现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是,购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言,购买海南澄迈现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间,能够尽早搬入新房子。

3、由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,北方人选择余地较大,澄迈期房价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

4、海南澄迈县期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果买房者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说,澄迈现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

关于购买海南澄迈期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。澄迈现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南澄迈期房VS现房优势和不足

开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果澄迈房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制澄迈房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为澄迈房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。

海南澄迈县期房VS现房优缺点

澄迈期房的优点

1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,澄迈开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。

2、澄迈期房价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。

3、澄迈期房工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。

澄迈期房的缺点

1、澄迈期房根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。

2、澄迈期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、澄迈期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、澄迈房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

澄迈现房的优缺点

澄迈现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。

澄迈现房的优点

1、澄迈房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。

2、澄迈现房价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。澄迈买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。

澄迈现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、澄迈现房价格略高,优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、澄迈买房,你越纠结,澄迈房价越涨!

海南澄迈房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来澄迈买房子,海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,澄迈房价越涨,想在澄迈买房,早买早好。

澄迈房价

1、2020年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡,由于高昂的土地出让金,绝大多数房地产开发商资金链都很紧张,始终背负着巨额债务,澄迈房价开启暴跌模式,房企利润会直线下降,大部分开发商都会活不下去。因此,这部分人也不允许澄迈房价暴跌。

2、而当澄迈房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,澄迈房价是一直上涨的!

3、澄迈房价一直居高不下的原因,也主要是因为很多的人选择投资海南的房子,希望以后会有更大的涨幅,澄迈的环境也比较适合人居住。而且目前海南省的经济也随着时间在飞速的发展,澄迈房价上升也是在所难免的。

结语:澄迈属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。澄迈现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,如果选择来澄迈买房是买期房好呢还是现房好?供大家参考。。。

买房TEL:18089828470

推荐阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470