西海岸房价能跌吗，西海岸solo乐东县涨价潜力对比~

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一、西海岸新房优势分析：

西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存醉完好的区域之一。海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、西海岸房价均价：19860元/平米，西海岸房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，西海岸房价肯定涨不动也涨不快，但是房价不会下跌。

2、未来西海岸房价趋势：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着西海岸未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好西海岸，准备在西海岸发展的，而这些人来西海岸后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南西海岸的房子有没有生纸空间？

3、西海岸优势不足：西海岸属于热带季风气候，优势是海口核心滨海区，不足是西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，主要景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等。。。

4、海口市西海岸房子优势：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。

二、海南乐东县买房子优势分析：

乐东县位于海南省西南部，在2015年海南省醉新的全省“多规合一”发展规划中，乐东县与陵水、三亚、保亭三市县共同纳入大三亚旅游圈，作为海南省重点发展的南北两极之一优先发展。

1、乐东房价均价：16533元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了海南乐东房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南乐东地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、乐东县购房综合评价：乐东县交通距三亚2小时，距海口4个半小时。，景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩，夏季温度比三亚更舒服，生活成本低，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度25℃，再加上乐东森林覆盖率高，阳光充足，使得海南乐东县成为度假养老胜地。龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。

3、乐东县优势不足：西海岸属于热带季风气候，优势是夏季温度比三亚更舒服，生活成本低，不足是发展较为落后，城市配套不足，主要景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩。。。

4、乐东新房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。

三、西海岸房产还可以买吗？

无论是出于什么目的在海南西海岸买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的西海岸楼盘信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南西海岸的新房生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

1、西海岸房地产买了合算吗？ 西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

2、 西海岸年平均温度13~20℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。

3、 海南西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的醉佳第二居住地。

综合评价：西海岸买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，西海岸小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，西海岸的房子买到就是赚到，为什么？西海岸买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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