老城镇 PK 龙华区房价，升值潜力哪个高？

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老城镇 PK 龙华区房价，生纸潜力哪个高？老城VS龙华区新房分析对比！。。老城房价这么高，海南老城买房那里好？老城 PK 海南龙华区哪个好？老城买房优势分析，海南老城VS海口市龙华区楼盘分析对比！

一、老城房子优势分析：

老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。越来越多外地人选择在老城买房，将第二故乡定在海南老城。

1、海南老城房价均价：12689元/平米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

2、未来老城房价趋势：丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对老城房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，老城房价自然会越来越高。

3、澄迈老城镇优势不足：老城属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。

4、老城镇楼盘优势：海口港、新港和马村港三港合一共同组成，缔造港航“航母”，马村中心港区于2005年1月正式起航，此外，还有正在规划中的连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县道伦角的跨海大桥，在建成后将可实现海口6小时经济圈，可延伸至广州、桂林、南宁的12小时经济圈。使得岛内外互通，出岛更加便利。

二、龙华区房产优势分析：

海口龙华区位于海口市西北部，东至博爱路至海秀大道至龙昆南路中心线，西至疏港大道中心线、白水塘以东，南至丁村、沙坡、苍东、苍西村与琼山市交界，北至海甸河南岸、滨海大道沿线的海岸线。东西宽5.63公里，南北长9.38公里，海岸线长4.5公里，总面积51.36平方公里，总人口238100人，其中非农业人口174064人 龙华区是海口主城区，以人工植被为主。人工植被由热带区系植物的各种栽培种组成，如桉树、木麻黄、樟树、相思树、棕榈树、橡胶树、油棕树、竹子和花卉等经济林和园林树种，以及龙眼树、荔枝树、椰子树、杨桃树、香蕉树等热带亚热带果树树种。 海口市龙华区全区常住人口中，主要有汉族、彝族、苗族、回族、满族、瑶族、蒙古族等。根据2010年第六次人口普查，汉族占总人口数绝大部分，达97%以上。 海口市龙华区主要人文景观有：新坡镇冼夫人纪念馆、中共琼崖一大会址、海口骑楼小吃风情街、海口世纪大桥、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、海瑞墓、海口钟楼、金牛岭公园 海口市万绿园是开放性热带海滨生态园林风景，园中栽种了近万棵以椰子树为主的热带和南亚热带观赏植物数百种，呈现出一派热带园林风光。 海口市龙华区属于南北回归线内的热带地区，虽然属于热带地区，但不是四季如夏，还是有季节的变化。 龙华区生活口大多是本地人或是候鸟，缺斤少两，人家会找你的，而且海口的本地妇女生性勤劳纯朴，几乎所有的苦活、累活都由妇女承担，买东西时，你尽管放心，即使街边的老妇使用残破的小秤，也不会少给你。

1、海南龙华区房价均价：15064元/平米，面临当前楼市调控，龙华区买房者普遍处于两种状态，一是龙华区房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海南龙华区房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明龙华区房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

2、老城房价是涨是跌？老城镇房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价纸点。而这些价纸，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。海南龙华区买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是海南龙华区房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

3、龙华区优势不足：老城属于热带海洋性季风气候，优势是龙华区，隶属于海南省海口市，地处海口市中心区，不足是秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒，主要景区有海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、 海瑞墓、海口钟楼。。。

4、龙华区房子优势：海口龙华区有海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、 海瑞墓、海口钟楼等人文景观。

三、老城哪些新房还纸touzi

老城房子是否有touzi价纸？老城什么楼盘还能touzi，老城房子会生纸吗？由于海南老城房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了老城什么房产还纸得买，仅供参考！。

1、福隆广场三期：福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，容积率2.31。

2、爱尚海蓝：爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），周边娱乐有爽歪歪酒吧秀英分店 (178米)We Go 狗窝 酒吧 (1.3公里)香格丽娜夜总会KTV (992米)天唱KTV量贩 (975米)。

3、华亚欢乐城：楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

4、蔚蓝椰风：蔚蓝椰风位于蔚蓝椰风，开发商是儋州新天地房地产开发有限公司。

5、欧亚温泉山庄：欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

6、海地春天：海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，楼盘特点，海地春天被200亩湿地公园环抱，属于住宅用地，全部为独立大产权房。海地春天居于老城迈岭，面向盈滨半岛双海湾 ，社区形如玉元宝，与湿地公园融为整体，寓意为金玉满堂。。

7、鸿基蓝山：鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，物业费元/平米/月。

8、兰亭雅苑：兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，物业公司是海南富南物业有限公司。

9、蓝城山语泉：楼盘地址：海南保亭南二环路1号。

10、官塘御泉庄：官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，绿化率64%。

海南房产信息网，想在海南老城买房，特别是兼顾touzi需求的群体，老城未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

随着老城环境的不断改善，老城房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是老城气候，冬天暖和。

综合评价：老城属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，老城的房子买到就是赚到，为什么？老城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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