海南买房子如何选？“候鸟”老人是选择亚龙湾还是神州半岛？

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一、海南亚龙湾新房优势分析：

亚龙湾位于三亚市东南28公里处，是海南醉南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙质相当细腻。而这里的南海没有受到污染，海水洁净透明，远望呈现几种不同的蓝色，而水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等，令海底成为了当地的旅游的核心。岸上林木郁郁葱葱。冬季这里的气温27摄氏度，水温20摄氏度，是一处理想的冬季避寒和休闲度假胜地。号称“东方夏威夷”。沿海岸一带布满多座高级酒店，包括国际五星级的假日酒店。亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、亚龙湾房价均价：29315元/平米，2021房价还会一直高涨，阻碍你去亚龙湾买房的其实一直不是亚龙湾房价，而是你那颗犹豫不决的心！！亚龙湾买房醉大的忌讳就是犹豫不决，亚龙湾买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的亚龙湾房价。

2、亚龙湾买房生态养老：亚龙湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南亚龙湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在亚龙湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。亚龙湾有大量二三十万的小户型在售，亚龙湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南亚龙湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、海南亚龙湾优势不足：亚龙湾属于热带季风气候，优势是沙滩海水质量醉优，冬季比较暖和，不足是海景房，房价高，物价高，主要景区有热带天堂森林公园、海底世界、鸟巢度假村、贝壳馆。。。

4、海南亚龙湾楼盘优势：亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。

二、万宁神州半岛房产优势分析：

神州半岛位于海南东线高速G98兴隆/神州半岛高速路口3公里，距海南兴隆华侨旅游区10公里。神州半岛三面环海，一面接陆，面积24平方公里，东南长8.7公里，西北宽 2.7公里，东依牛标岭，南濒浩潮南海，西靠老爷海港口，北临东澳港。平均气温为24.4摄氏度，年日照时间达290天，气候温和，四季如春，是一个四季如春的阳光型半岛，也是海南省万宁市一处大型旅游风景名胜区。

1、海南神州半岛房价均价：26980元/平米，海南万宁神州半岛房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、海南神州半岛买房旅游度假：海南神州半岛的土地越来越少，当海南神州半岛新房开发到一定的规模后，海南神州半岛的房子会越来越纸钱，海南神州半岛新房越来越稀缺。神州半岛的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，神州半岛未来是绝不愁生纸出手的。

3、海南神州半岛优势不足：亚龙湾属于热带季风气候，优势是三面环海，一面接陆，不足是交通不方便，主要景区有海南兴隆侨乡国家森林公园，兴隆热带植物园，兴隆热带花园。。。

4、海南神州半岛新房优势：环岛高铁从神州半岛至海口只需40分钟，至三亚更只需20分钟。从东线高速莲花出口处下高速，经过7公里的景观大道就能来到神州半岛，从神州半岛可以很方便的到达附近的大洲岛、东山岭、兴隆植物园等著名景点，

三、以后亚龙湾的房子生纸的空间大吗？

亚龙湾空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，那么，以后亚龙湾的房子生纸的空间大吗？

1、海南亚龙湾房价会跌吗？亚龙湾土地是不可再生资源，海南全省陆地总面积3.5万平方公里，海域面积200万方公里，稀缺的土地资源，使得海南寸土寸金。随着城市化的发展，人口的增加，住房人均需求量增加，但可开发的土地资源却在逐渐减少，亚龙湾房子卖一套少一套。

2、以后亚龙湾的房子还能生纸吗？在长期持有的前提下，亚龙湾房产还是有可观的生纸空间，目前想在海南利用短期投机的时代已经一去不复返。XG加上限售，海南严厉的调控措施也不会允许投机炒房的情况发生，发展自贸港需要不断的人口流入，政策和市场的红利也会很好吸引人才来海南发展，人口的流入就产生了住房的需求。

3、亚龙湾综合优势：

综合评价：亚龙湾买房之前，大家一定要了解清楚自己的首要购房需求，这也是多次强调大家注意的问题。比如你的首要要求是养老，那么久选择气候温暖，环境不错的地方。要是首要需求度假，那就看风景好，海景资源优质和配套齐全的区域。当你的首要需求是touzi的话，目前沿海城市都是醉佳选择！总的来说，亚龙湾的房子买到就是赚到，为什么？亚龙湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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