琼海市养老买房不易 这六种思想万万不能有

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琼海市养老买房不易 这六种思想万万不能有，琼海优势，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

琼海买房，对于大多数的琼海购房者来说，从来都不是交钱、签合同这么简单。琼海买房除了牵扯到很大的金额外，还关乎着全家未来十年，甚至几十年是否能有个美好生活的大事。因此小编建议各位琼海购房者在琼海买房的时候，下面这6种愚蠢思想千万不能有。

一、跟风走，不顾政策

琼海房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如XG政策、限贷政策等信息，如果琼海购房者不加以了解就盲目琼海买房很容易出现问题。因此了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

二、贷款琼海买房不好！

中国人赚了钱存在银行里，保持安稳的心态。大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款，攒足够的钱琼海买房，这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要琼海买房，否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。

很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才琼海买房。其实，琼海购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。

三、看到的楼盘广告就以为是真实

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点。所以琼海买房要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

四、以舆论决定琼海购房行为

很多时候，舆论观点或者诉求都只是角度不同，看法不同。事实上，如果你想要琼海买房，主要还是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你琼海购房的选择范围，未来生活是否便利。

五、贪小便宜吃大亏

有一部分人琼海买房喜欢以价格为着眼点，比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别，就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格，却没能考虑到琼海房子的性价比。

有些远郊房配套不成熟，出行不便利，远景规划遥遥无期，实在是很影响入住后的日常生活。而且，事实上开发商在远郊拿地，成本是很低的，相对来说营销成本还会更高一些，这些都是会算进你的售价的。

所以小编认为，如果你想要购买郊区的琼海房子，不应是只用总价来比较的结果，尽可能地将位置好一些的琼海房子与之进行对比，虽然远郊100平琼海房子的价格，也许你在好一点的位置只能买80平，但是后者配套成熟，能满足你所有的生活需求。

六、提前还款

很多琼海购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人：

（1）如果等额本金还款期已过1／3，等额本息还款期已过1／2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬纸，因此，提前还贷所能节省的利息有限。

（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。

（3）享受低利率贷款的琼海购房者，利息本身就较低，现金流可以用作投入其他项目以获取更大收益。

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