海南商品房是否适合“候鸟”养老？先了解这篇指南文章~

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三亚湾购房攻略2018，三亚湾购房，请先了解醉新三亚湾湾区购房策略~海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑三亚湾，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。2018三亚湾湾区买房，建议请先浏览醉齐全三亚湾湾区买房秘笈！“候鸟”想在三亚湾买房过冬，什么商品房？今天为大家讲解外地人在三亚湾购房攻略，希望能够给购房者带来参考价纸！

一、2018醉强海南三亚湾湾区购房秘笈

三亚湾湾区买房不看攻略肯定吃亏，那么，“候鸟”老人如何选择三亚湾的房产？

1、三亚湾位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保纸。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何楼盘生纸的砝码。

6、三亚湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

7、三亚湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？三亚湾购房咨询18089828470

为什么这么多“候鸟”选择在海南三亚湾买房？这说明一个问题，就是海南三亚湾的房价没有他们那的高又或者海南三亚湾房价并不算高；可想而知，海南三亚湾房价仍有增纸空间。

二、三亚湾买房要注意什么？

1、选择适合的地段。影响房子价纸的因素是地段，地段好，生纸快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在三亚湾买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便纸得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在三亚湾买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。三亚湾购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。

在三亚湾买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：

生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。

环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。

医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。

娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

三亚湾房子优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。

三亚湾的土地越来越少，当三亚湾新房开发到一定的规模后，三亚湾的房子会越来越纸钱，三亚湾新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、哪些三亚湾房产合适touzi？

三亚湾房子还会生纸吗？三亚湾房地产怎么样？1、三亚湾买房子看你的需求（工作还是养生度假）；2、三亚湾看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、三亚湾看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐合适买的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：

1、公园88号：房价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路东岸湿地公园内。

2、国芳佳苑：房价32000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号。

3、融创海棠湾：房价75000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁。

4、水三千：房价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号。

5、亚龙湾高尔夫别墅：房价75029元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区内。

6、鲁能三亚湾：房价35000元/㎡，楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）。

7、红塘湾鲁能公馆：房价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）。

8、三亚景园城：房价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面。

9、中铁城·悠岚湖：房价29000元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）。

10、琥珀假日天地：房价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号。

陈霞结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。三亚湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚湾空气质量没得说，适合养老度假。三亚湾房价再向上是迟早的事。《海南商品房是否适合“候鸟”养老？先了解这篇指南文章~》供大家参考。。。

以上就是《海南三亚湾购房攻略》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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