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海南限购下三亚房价怎么样了?在售新房有哪些?

2018-04-11 15:29:29来源:www.loupan0898.com 浏览量(

[摘要]目前三亚商品房库存周期已不足5个月,库存危机仍未解除。现阶段,三亚主城区产品几近出清,目前在售住宅项目均价25000-60000元 ㎡;海棠湾

目前三亚商品房库存周期已不足5个月,库存危机仍未解除。现阶段,三亚主城区产品几近出清,目前在售住宅项目均价25000-60000元/㎡;海棠湾全面崛起成新货主要供应区,目前在售公寓价格为26000-51000元/㎡,别墅总价800万起;毗邻海上机场的湾区“新贵”红塘湾,住宅公寓已全面售罄,仅剩少量别墅在售,价格区间在850-2000万之间;亚龙湾板块供应则逐步缩水,目前值得关注的新盘有2个,均为高端别墅产品,总价在1400-2100万之间。

海南限购下三亚房价怎么样了?在售新房有哪些?

海南限购下三亚房价怎么样了?在售新房有哪些?

当下,“限售”、“限价”已成楼市调控的杀手锏。据不完全统计,全国目前已有45个城市限购,而备受全国市场关注的旅游地产三亚楼市也不例外,限购政策不断升级。 想买房?首先,我们需要了解三亚的购房资格红线在哪!

三亚限购范围

1、主城区:东至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。

2、海棠湾:沿海一线商品住宅

3、崖州湾:沿海一线商品住宅

海南限购下三亚房价怎么样了?在售新房有哪些?

三亚限购政策

本市家庭:限购2套;本市户籍已拥有两套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的新房和二手房。

非本市家庭:限购1套;在限购区域内,限购1套新房和二手房。

(注意:①非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在限购区内购房,需提供连续1年以上的个税或社保缴纳证明;②非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的新房和二手房;③补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。)

海南限购下三亚房价怎么样了?在售新房有哪些?

三亚限贷政策

1、申请商业贷款购买首套房的,最低首付比例不应低于30%;

2、申请商业贷款购买二套房的,最低首付比例不应低于50%;

3、购买三套及以上住房的,暂停发放商业贷款。

海南限购下三亚房价怎么样了?在售新房有哪些?

海南限购下目前三亚各板块主要的在售新房就只剩这些了!

主城区:

三亚恒大御府 ,均价25000元/㎡,目前推8栋809套房源,户型84-106㎡。

半山香榭 ,均价26800元/㎡,推6#、7#楼公寓,户型85-146㎡。

绿地悦澜湾3期中央公园 ,均价30000元/㎡,推出228套房源,户型97-144㎡3-4房

半山半岛 ,目前5-8期有少量房源在售,其中5期133㎡两房 ,690万左右;171㎡三房,890万左右。

复地鹿岛 ,目前4号楼在售,均价5.5-6万元/㎡,主推213㎡-293㎡,还剩100套左右。

鲁能三亚湾 ,高三西区公寓,均价36000元/㎡,约300套房源;高二区别墅,总价约600万起,主力户型为181㎡和 157㎡,约100套房源。

海棠湾:

清凤海棠长滩 ,公寓均价43000-51000元/㎡,推出1#、3#楼共116套公寓,户型为65-100㎡2-4房;别墅,总价500万起,户型为68-96㎡。

海棠华著 ,一期二标杆别墅7月推出,交50万抵80万,共计60套,主推120㎡,三种户型,价格可参考一期一标杆125㎡2200万左右。

仁恒海棠湾 ,共推出189套别墅,88㎡1600-1900万;154㎡3000-3500万;223㎡4000-4500万;目前房源所剩不多。

保利财富中心 ,酒店式公寓均价5万/平起,现剩余100套左右;别墅总价4000万起,目前仅剩309㎡和356㎡别墅房源在售。

碧桂园齐瓦颂 ,公寓26000-30000元/㎡,面积为65-126㎡,共228套;别墅800万/套起,主推128-265㎡,29套,其中双拼16套,独栋13套。

亚龙湾:

亚龙湾壹号 ,目前在售三期B区,167㎡1500万左右;249㎡2000万左右;251㎡2100万左右。

华皓亚龙府 ,一期部分认筹中,160㎡总价1400-1600万,共85套;210㎡1800万左右,共15套;预计8月底开盘。

红塘湾:

德璟海长安 ,仅剩别墅在售,394㎡总价1700-2000万,地上三层地下一层,不看海。

北京城建海云家园 ,目前一期仅剩双拼 联排别墅 在售,850-1300万/套,面积约110-166㎡,还剩10套。

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