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海南省限购后,来海南买房人群的热情还在吗?

2018-04-11 15:29:35来源:www.loupan0898.com 浏览量(

[摘要] 事实上,就在此次展会开始的第二天,即4月14日凌晨,海南发布了全省范围内的限购令,对非本地户籍居民限购1套住宅,同时对房贷比

        事实上,就在此次展会开始的第二天,即4月14日凌晨,海南发布了全省范围内的限购令,对非本地户籍居民限购1套住宅,同时对房贷比例也进行了相应的提升:在三亚市购买第2套商品住宅的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

    “得天独厚的自然条件、优良的人居环境,吸引着世界各地的游客前来旅游观光、养生度假、投资兴业,也使得海南旅游房地产业蓬勃发展。去年北方大面积空气质量持续爆表,海南凭借其空气质量的巨大优势吸引了大量购房人群。另外,北京高房价的挤出效应也相当显着,促使许多人到海南买性价比更高的房子。”

北京房地产展示交易会组委会主任吴丹毛指出,中国已经步入老龄化社会,现在有1.6亿老龄人口,而且每年有八百万老龄人口的增量,所以长周期内,老龄购房是一个突出的问题。尤其像北京这样的一线城市,老龄人口家庭基本都有两三套房子,而且人员构成都是牙医、律师、新闻工作者、企事业单位人员等,有超前的消费观念,他们希望在百年的生活过程中,有一个高质量的生活区域,来享受他们晚年的生活,海南正是这样一个地方。

正如吴丹毛所说,在春季房展会现场的海南展区,老年人的身影随处可见,有些人一个一个项目的仔细询问,还有一些甚至当场开始研究项目进行选房。

不仅仅是雾霾和老龄化,过去一年中,中国楼市的集体狂欢也蔓延到了海南。而随着多个城市从去年10月份纷纷推出限购,挤出的大量购买需求流入海南。尤其是北京,在京津冀房产投资渠道全部被封死后,海南买房似乎成了一种潮流。

此外,对于外汇管制和海外置业的收紧也是促使大量资金流向 海南房地产 市场的重要因素。而今年3月份便开始在坊间盛传的 海南限购 消息,也加剧了节后海南楼市的火爆,导致近一个多月以来, 海南房价 和成交量暴涨,不少楼盘选择暂停销售,等待价格上涨。

对海南楼市有着多年观察和了解的王路则指出,随着海南政府对产业转型的关注和城市建设水平的提升,长期在海南工作但户口仍属于岛外的“新海南人”群已经出现。此外,北方很多大城市的环境污染已经到了非常严重的地步,与上一轮海南炒房潮不同,此番来 海南买房 的人更多是为了改善居住环境,我们称之“真爱返场”。另外,近几年大型开发商的相继进驻已经让海南已经成为中国最优秀房企的竞争区域,他们的产品营造能力必定会将海南房地产市场的产品提升到了一个新的水平,从而吸引大量高品质的置业人群。

海南文昌买房优势

海南文昌买房优势:文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。

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