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海口观澜湖海景区购房怎么样?实用的海南购房攻略要看看~

2018-12-22 23:00:18来源:海口房价 浏览量(

[摘要]海口观澜湖海景区房子适合养老吗?为什么“候鸟”购房来海口观澜湖?2018海口观澜湖楼盘招“候鸟”老人稀罕,但是,海口观澜湖买房子秘技需要明白,小编为你揭晓海口观澜湖房子几种功能!

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海口观澜湖房地产有什么优势?

海口观澜湖房子真的这么好吗?

海南海口观澜湖海景区的房屋基本上已经到了供不应求的地步,但海口观澜湖买房资格仍在坚持对房地产做“减法”。海南海口观澜湖海景区买房政策仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,海口观澜湖房产越来越稀缺,海口观澜湖楼盘越来越值钱。

1、海口观澜湖二手房:2018年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南海口观澜湖的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、海口观澜湖新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南房屋月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南房屋的库存量只够支撑几个月,所以,海南新房库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南房屋库存见底是迟早的事。)

3、海口观澜湖房价:海南海口观澜湖房价均价14898元/㎡,环比上月:↑2.36%。房地产投资增幅已经回落很多了,泡沫已经被挤出,房子的价格只能稳定,2018年是你上车买房的大好机会。

小结:无论是想买海口观澜湖新房还是海口观澜湖二手房,我们能清晰看到的是海南海口观澜湖的房地产是越来越稀缺了。对于海南海口观澜湖海景区未来的楼市,各路人士都是一片看好!

外地人买房为何选海南海口观澜湖海景区?

很多“候鸟”老人都想问,海南土地被管得这么紧,海口观澜湖房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然海口观澜湖房价不会跌下来,“候鸟”买房子为什么到海口观澜湖?

1、海口观澜湖的楼盘不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。海口观澜湖适合养老度假,海口观澜湖房价缓慢上涨趋势是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是海口观澜湖气候。

2、海口观澜湖购房政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口观澜湖购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海口观澜湖当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海口观澜湖房价保持理性上涨。

4、海口观澜湖房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致海口观澜湖房价房价缓慢上涨趋势的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

“候鸟”老人买房为何去海口观澜湖

海口观澜湖新房评价:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城投资200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

海口观澜湖购房技巧

你为什么要到海南海口观澜湖买房?你真的了解你的买房需求吗?买房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几点购房策略要知道。。。

一、养老买房策略:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房秘技:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资买房技巧:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资海口观澜湖新房尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南海口观澜湖海景区买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的海口观澜湖楼盘信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

海口观澜湖购房诀巧

小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了海口观澜湖的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。。。。《海口观澜湖海景区购房怎么样?实用的海南购房攻略要看看~》,仅供参考~

如果朋友们对海口观澜湖房地产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口观澜湖臻房网置业顾问为您分析海口观澜湖新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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