昌江棋子湾公寓环境优缺点分析！昌江棋子湾公寓哪里值得买？

购房威信：⒈8089828470

昌江棋子湾公寓环境优缺点分析！昌江棋子湾公寓哪里值得买？不少业主分不清公寓和住宅的区别，昌江棋子湾国家级海洋公园（全称：海南昌江棋子湾国家级海洋公园 ）为保护海南省昌江黎族自治县棋子湾附近海域生态环境及海洋资源，根据《中华人民供货海洋环境保护法》、《海南省海洋环境保护规定》等规定，在前期科学论证和广泛征求意见的基础上，在昌江县棋子湾附近海域建立国家级海洋公园。

其实，昌江棋子湾公寓和住宅是不一样的。很多本地人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。昌江棋子湾公寓哪里值得买？

昌江棋子湾公寓哪里值得买？

1、因为养老主要考虑的因素是气候。说到这里，肯定有些人会反对。很多人将海南视为度假或安居的首选，但是，你不充分了解海南气候与地理的你，若是盲目相信传说中的“面朝大海，春暖花开”，很可能会掉入坑里，在恒大棋子湾买房，很多人就是不了解气候，后悔不已。

2、海南房地产的需求，本就与其他城市不一样。只要海南仍然保持着这种得天独厚的自然条件，那就会有庞大的全国性养老度假市场。这与其它城市房地产不同，昌江棋子湾做为养老度假房地产，其它城市更多的则是投资地产，海南这一得天独厚的优势，让昌江棋子湾的房屋还能在如今现状下维持着不同程度的热门。

昌江棋子湾公寓哪里值得买？

大观千舍位于棋子湾旅游度假区听海路1号， 现在海南有人才引进政策，落户门槛真的不高，很多新海南人成了购房大军。而且海南房地产面向全国，所以当你还在摇摆的时候，你会发现恒大棋子湾位置好、价格好的房地产不多了。没有人知道明年会有什么样的政策。如果你符合购房资格，并且经济允许，现在就在这个时候大观千舍买房不会错的。未来新房越来越少，需求会倾向于二手房。异地买二手房很被动，时间精力相对有限。

银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北， 目前，海南正在建设自由贸易港，实施各种大型项目，出台各种优惠政策，势头蓬勃发展。虽然海南起步较晚，历史上有许多问题，但发展总是曲折的，以后总是光明的，没有人能否认，银湾天麓以后会比现在好。

昌江棋子湾公寓环境优缺点分析！

1、海南作为中国唯一的热带省份，一年四季气候宜人，鸟语花香，绿树常青，碧海蓝天。由于这些卓越的自然环境非常有利于健康长寿，适合老年人居住和度假，吸引了许多候鸟和度假者。昌江棋子湾环境很好，空气和地理环境都很适合养老，生活节奏比较慢。

2、棋子湾的沙滩、礁石和海边的防风林，构成了一种奇特的景观。深入水中的各种怪石，疯长的仙人掌和野菠萝，非常的自然，非常的原生态。难怪有游客称赞：这是海南岛最后的处女海滩。

昌江棋子湾公寓优势：

1、由于昌江棋子湾公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、昌江棋子湾公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在昌江棋子湾购买普通的商品房是有XG措施的，但昌江棋子湾公寓就不受XG约束。

昌江棋子湾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

昌江棋子湾商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

在海南买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，昌江棋子湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

昌江棋子湾酒店式公寓的项目特色让许多房子开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外买房子者和投资者争相入手。海南昌江棋子湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

结语： 关于《昌江棋子湾公寓环境优缺点分析！昌江棋子湾公寓哪里值得买？》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 房子冷清、楼市不再火热，这些词眼多次出现在这几个月的房子上，房企破产、炒房客降价卖房，这些都让刚需觉得房子要变天了，但是恒大棋子湾的这一轮小幅度涨价说明了什么呢？说明楼市依然有利可图，房企在夹缝中生存，房子价格一味降价不会刺激购房者购房，而是慢慢降价，才会让人觉得是购房好时机，因为这样的情况下买房子才“值得”，也说明了昌江棋子湾房子价格不会一味地降价，楼市依然有利可图。

打折电话：18089828470