琼海博鳌镇期房好还是现房好，琼海博鳌镇哪里的期房性价比高？

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琼海博鳌镇现房与期房，如果你要买房屋，会选哪个？看似简单的问题其实很让买房者费心。买房的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前买房者的普遍心理现象，那么，琼海博鳌镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买琼海博鳌镇现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南博鳌镇现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、选购海南博鳌镇现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言，购买琼海博鳌镇现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房地产。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南琼海博鳌镇现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房地产在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、海南琼海博鳌镇期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鸟”老人不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南琼海博鳌镇现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

无论是买海南琼海博鳌镇期房还是现房，购买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南房产现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，琼海博鳌镇新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后琼海博鳌镇房屋价格一直降不下来的原因。海南现在房产释放的醉有价纸的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了房产XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给房产的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

琼海博鳌镇期房和现房的定义

琼海博鳌镇期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

琼海博鳌镇现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

琼海博鳌镇期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分琼海博鳌镇现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．琼海博鳌镇现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

三、海南琼海博鳌镇新房生纸潜力怎么样？

海南是一个四季气候变化不大的省份，所以很多人会考虑在海南琼海博鳌镇购买房子，只是为了海南的舒适。那么，海南琼海博鳌镇新房生纸潜力怎么样？

1、琼海博鳌镇房价高吗？海南环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等一系列重大配套设施已成功落地。在海南琼海博鳌镇购买房子不仅是为了有限的度假和养老生活，也是为了占有寥寥无几岛屿资源，这种资源是不可再生和不可替代的，海南琼海博鳌镇房地产增纸空间相对较大，事实上，就海南房地产目前的发展情况而言，其发展优势和前景相当好。

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3、琼海博鳌镇综合优势： 博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，博鳌北距省会海口市78公里，南距离三亚市约163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境临博鳌区域，与博鳌国际机场、国际医疗旅游先行区也形成便捷生活服务圈。

结语：琼海博鳌镇房屋越盖越多，新房价格反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待新房价格的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，新房价格居高不下是好事也是坏事，至于如何让房屋业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！琼海博鳌镇现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，琼海博鳌镇期房好还是现房好，琼海博鳌镇哪里的期房性价比高？供大家参考。。。

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