三亚湾度假区房价走势稳定，可是“候鸟”却痛失买房资格~

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海南三亚湾度假区房地产，2018年三亚湾房价会如何？远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。海南新房有价无市。。。2018年三亚湾房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然三亚湾度假区房价趋势安稳，不过外地人却落失购房资格，海南三亚湾度假区新房成交均价为31890元/平米，那么，现在是不是三亚湾买房时机。。。。。

一、将来三亚湾房价怎么样

2018年三亚湾房价怎么样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，三亚湾房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到三亚湾过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在三亚湾，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到三亚湾租房，加大了对三亚湾小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对三亚湾小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，三亚湾小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG阻挡了三亚湾度假区房价上涨，不过三亚湾买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新三亚湾房价：

2018年海南三亚湾房价均价31890元/㎡，环比上月：↑2.26%。虽然海南三亚湾房价走势稳定，不过北方人却落失购房资格，陈霞认为，2018年三亚湾的房价，还将缓慢上涨。

如果你近期有打算在三亚湾或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是三亚湾房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，三亚湾房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着三亚湾公共配套的日益增长，三亚湾未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了三亚湾房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为三亚湾买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三亚湾房价以后只升不降，三亚湾房子永远都是昨天的便宜，更多的网友们都觉得此次XG后，三亚湾房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南三亚湾房价以后只会不断高涨

2016年，海南三亚湾房产市场交投活跃，土地供应激增，三亚湾房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，三亚湾买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，三亚湾房价依旧没有停下来，房子成交均价上升至31890元/平方米，环比涨幅↑2.26%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功放慢了三亚湾房价上涨的趋势。可是外地人丢失三亚湾购房资格~

那么多北方人在海南买房，供不应求，三亚湾房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@内蒙古陶先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@吉林郑先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今三亚湾房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@山东韩女士：买房之人，后悔没早出世二十年。

@天津葛女士：马云说8年后房子如葱......

@贺先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@毕先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@辽宁凤先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@河北滕女士：人人坚持不买肯定跌。

@湖南安女士：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@贵州傅女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@汤女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@韩先生：感觉特别好，三亚湾还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@江西郎女士：说实在的买了三亚湾房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、三亚湾楼盘价格

海南三亚湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引三亚湾买房度假的原因之一。在三亚湾买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、红塘湾鲁能公馆，均价30000元/㎡，位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）。

2、中盟椰海国际，均价23000元/㎡，位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）。

3、万科森林度假公园，均价18000元/㎡，位于吉阳镇学院路三亚学院旁边。

4、三亚蘭园，均价暂无元/㎡，位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。

5、中交绿城·高福小镇，均价25000元/㎡，位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区。

6、保利财富中心，均价50000元/㎡，位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心。

7、凤凰岛，均价85000元/㎡，位于三亚湾路国际客运港区 。

8、华悦海棠，均价26000元/㎡，位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内。

9、鲁能三亚湾，均价35000元/㎡，位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）。

10、鹿港溪山，均价45000元/㎡，位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米）。

三亚湾购房综合评价：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

陈霞结语：三亚湾房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！目前三亚湾调控非常严格，三亚湾房价未来不言而喻。三亚湾度假区房价走势稳定，可是“候鸟”却痛失买房资格~供大家参考。。。

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