海南楼盘Hainan
 | 

中华人民共和国省级行政区、经济特区……

海南楼盘网 > 海南房产 > 文昌购房与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份买房指南! > 正文

文昌购房与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份买房指南!

2018-06-23 14:49:42来源:海口房价 浏览量(

[摘要]文昌购房,楼市出现悖论的地方太多了,但是有多少人悟透其背后的深意?下面小编举出楼市目前常见4大悖论,具体如下:1我们都说市场决定价格,但是为了

文昌购房与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份买房指南!,文昌买房攻略,越来越多内地人来海南文昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

文昌购房与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份买房指南!

楼市出现悖论的地方太多了,但是有多少人悟透其背后的深意?

下面小编举出楼市目前常见4大悖论,具体如下:

1

我们都说市场决定价格,但是为了让新文昌房子价格压下去,会给文昌房价定一个天花板,网签价格不得超过多少,导致出现新房和二手房文昌房价出现倒挂情况,二手房比新房还贵,开发商卖的文昌房子比二手房卖的还低。

这还叫市场决定价格,市场决定资源配置吗?

所以说,这一悖论的存在,就是因为政府在帮助大家文昌买房。

不然,如果是开发商自己定价,怎么也得新文昌房子比旧文昌房子贵点吧?不贵太多也得比二手房的价格高点吧?

2

讲道理,一件商品,谁买了就属于谁的,拥有产权和使用权。包括土地,开发商买了一块地,在上面建文昌房子,文昌房子的产权属于开发商,怎样处理是开发商的事,但是现在有摇号政策,和之前说的保护企业家相背离。

那么,为什么要摇号?摇号就是供不应求,100套文昌房子有3个人买用摇号吗?不用摇,那叫挑选,因为摇不摇都能摇到你头上。

经常见到这样的场景,一个公司文昌买房,却组织公司成员都去摇号占名额,这样摇到的几率大。上海前两天摇了好几个号,我一看,一个公司买了170套文昌房子,他组织一大堆公司人员在那儿填窟窿,摇号,占名额。

3

现在政府干涉摇号,这说明什么?说明是政府在帮你。

现在市场经济内一个最基本的条件是什么?顾客是上帝,我们得尊重上帝。

现在尊重了吗?没有,太不尊重上帝了,老让大家离婚,这也是一个悖论。

为什么离婚?当然政策导致离婚有两个原因,一个原因,有些人家里的孩子,他们工资不够高,申请贷款没资格,工资太低了,都是父母出钱,申请贷款都是以父母的名义,所以变成两套房了。但是父母没资格就得离婚,不离婚买不了。

再一个就是,一离婚就省了20万,要是300万的贷款就省了60万,100万就是20万的利率。所以利率高低,首付高低,对离婚不离婚影响很大,因此选择离婚的人越来越多。

一般的情况下,全年我们大概333万离婚,在调控政策发布之后离婚率平均在580万左右,每年离婚的大概多了200万。

这破坏的是什么?破坏的是道德。市场经济讲的是什么?讲的是契约精神,讲道德。越是破坏市场,把社会道德全都破坏了。有的假离婚变成真离婚了,打官司。

4

在房住不炒的基调下,不仅二套房利率不断上升,首套房利率也在上升。那么首套房到底算是住的还是炒的,从银行的角度来看,首套房就是炒的,不然怎么会在这个时候提升首套房利率。

但是首套房对大家来说,真得只是住的。

在后知后觉的情况下,政府其实一直在帮助你文昌买房,同时调控的方向位置也公示了哪里的房还要涨,你要文昌买房去哪里买,骗骗你领会不了。

政府再怎么帮忙,市场经济下也把控不了全局,会出现这样那样的问题,这就是人为干涉的结果,也在抗议着那些未必领情的人。

海南楼盘卖点:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。

推荐阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470