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要是海南乐东龙栖湾度假区房产税执行,乐东龙栖湾房价是不是要下降?

2019-08-28 23:00:02来源:海口房价 浏览量(

[摘要]假设海南乐东龙栖湾度假区房产税实行,乐东龙栖湾房价会不会下跌?乐东龙栖湾新房作为资产保值升值最稳妥的手段之一,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方。那么,倘若海南乐东龙栖湾度假区施行房产税,乐东龙栖湾楼盘还值不值得购买?乐东龙栖湾买房如何下手?

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如果乐东龙栖湾度假区房产税出台,乐东龙栖湾房价会不会下跌?乐东龙栖湾楼盘,海南乐东龙栖湾新楼盘,海南乐东龙栖湾楼盘网为您提供2018海南乐东龙栖湾房价走势及最新乐东龙栖湾新楼盘房价信息,包括最全面的乐东龙栖湾楼盘动态,为您创造最佳海南乐东龙栖湾购房体验。乐东龙栖湾房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择,要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方。那么,若是乐东龙栖湾施行房产税,乐东龙栖湾楼盘怎样买房?使未来乐东龙栖湾房价暴跌的可能性有多大?

乐东龙栖湾房价能降下来吗

乐东龙栖湾房产税实施,乐东龙栖湾房价能跌吗

如果海南乐东龙栖湾度假区房产税履行,乐东龙栖湾房价能跌吗?若是海南施行房产税,乐东龙栖湾房地产影响有哪些?乐东龙栖湾购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么,若是乐东龙栖湾实施房产税,乐东龙栖湾房地产值得买吗?乐东龙栖湾新房值得投资吗?

小编的答案是:值得。为什么?因为,这几年一直都是海南房地产市场的繁荣期,一直到旅游度假养老休闲产业迈入数年后的平稳期,海南房地产市场的投资价值都不会减少太多,先天条件决定了这里的资源注定是拥有面向全国乃至世界的市场;

1、稀缺性:海南是中国唯一的热带气候旅游岛,国家已经确定海南国际旅游岛的地位,这一点是毋庸置疑的发展一定会有的,从一点可以看出来,各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套,他们投资的比咱们多得多,这些大财团他们的投资可不是盲目的。

2、自然环境:乐东龙栖湾拥有得天独厚的自然环境,成为无数购房者眼中的香饽饽,为了特有的纯净空气和适宜气候,不少人选择在乐东龙栖湾买房。其原因太多了,生态、健康、旅游、长寿等等。

3、“XG令”:XG限贷限小,从目前海南房地产开发的实际情况看,小户型商品住宅的需求及可接受的人群面广。海南停止小户型商品住宅建设,提高商品住宅套型面积,此政策一出,小户型商品房供应量大大减少,现在是有多少卖多少,小户型未来将更加稀缺。

4、内地雾霾:到目前为止,我们对雾霾的形成机理完全不知,唯一知道的是,跟空气污染有关,而空气污染跟工厂有关,但很显然内地不能轻易将工厂给关闭了。空气当中储存多年的污染物,夹杂着新产生的各种污染,雾霾只会越来越严重,在弄明白雾霾的形成原因之前,治理只能是天方夜谭。

乐东龙栖湾购房优势一:海南乐东地理位置优越,交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间,有铁路、高速公路(环岛西线)贯通,且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场,有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港,海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富,开发利用价值高。

要是乐东龙栖湾度假区施行房产税,乐东龙栖湾的新房能投资吗

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。要是海南实行房产税,乐东龙栖湾的楼盘还能不能买,还指望房产税能降乐东龙栖湾房价?

乐东龙栖湾的房子还能买吗?

我们先来说说房产税征收的三个作用:

第一:增加财税收入,房产税成为房地产领域的一类重要税种,支撑地方公共财政事业。

第二:是积极调节收入水平,对于多套住房持有进行干预,能够有效地引导购房预期。

第三:是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,楼市的炒作现象会减少,房价上涨的动力自然减少。

乐东龙栖湾的房地产该不该买

“海南未来5年房价将持续上涨,今年不买房,明年必后悔”,著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素,除了大海,应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海南房价的上涨。”海南土地资源有限,房源有限,海南房产将成为一种“稀缺产品”,所以至于未来房价暴跌的可能性基本上是不可能的。

乐东龙栖湾购房优势二:乐东靠山临海,海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆盖率达62.95%。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。

乐东龙栖湾房产税实行,还指望房产税能降乐东龙栖湾房价?

乐东龙栖湾度假区房产税实行,使未来乐东龙栖湾房价暴跌的可能性有多大?在房产税问题上,很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的,唯独在房产税问题上,支持征收房产税的民众比例之高,令人惊叹。但是,这些支持房产税的很多要么没房,要么只有一套房,他们希望房产税的出台,成为压倒高房价的最后一根稻草,甚至天真地希望房产税能使乐东龙栖湾房价下跌。那么,房产税出台,乐东龙栖湾房价能跌吗?乐东龙栖湾房地产还值得投资吗?

房产税能降乐东龙栖湾房价?不是小编要泼你冷水,房产税和乐东龙栖湾房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国,房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响乐东龙栖湾房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策,包括货币政策、土地政策,而不是税费。在政策刺激房地产,以及房地产供求关系紧张的情况下,1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言,基本是微不足道。

比如美国楼市,它收了这么多年房产税,对楼市有什么影响?很明显没有,也没有所谓的楼市崩盘,反而房价一直在涨。而且征收房产税非但不能影响炒房客的热情,相反,美国楼市一直是高净值人士和炒房者热衷的地方,这就是血淋淋的事实。

当然美国国情和我们不一样,也不能比。那我们来看看国内征收房产税的两个城市。

重庆房价,房产税能不能降乐东龙栖湾房价?

1、重庆:2011年重庆就已经征收房产税了,事实也同样证明了,房产税对降房价真的没有起到多大的作用,因为近几年来,重庆该涨的还是在涨,到今年均价已经突破了万元大关。

上海房价,乐东龙栖湾买房如何下手?

2、上海:同年,上海也在开始征收房产税。这个城市更不用说了,在过去十年里房价一直是上升状态!刚开始上升幅度不大,后几年上升幅度明显增大,这十年里上海房价从未降过。不要说炒房客了,普通人对这里的执念也非一般的强烈。

看到这里,你还指望房产税能降乐东龙栖湾房价?我想问问那些租房的人,你们的房东有多少套房?你的月租贵还是他的月供多?用脚趾想想都知道,能把房子租给你的,肯定不只一套房,否则他们住哪?月租也不用问,肯定比他们的月供多,试问这世上谁会做赔本买卖?然后最后陷入一个死循环,没房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租,做生意还有资金周转,结果穷富差距越来越大,越来越大,越来越大.......

乐东龙栖湾购房优势三:龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区,位置在佛罗镇的滨海区域,这个区域里有几个楼盘,其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大,开发了好多年了,国信龙沐湾项目自身建没己成规模,海滩也不错,人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差,除了楼盘本身,周边什么都没有,不知道业主们住在这里平常怎么过日子,购物、交通、医疗什么的怎么解决。

小编结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南乐东龙栖湾度假区房产税履行,不会使乐东龙栖湾房价下跌,乐东龙栖湾的房子买不买要根据自己的需求及资金决定,切勿盲目跟风!《要是海南乐东龙栖湾度假区房产税执行,乐东龙栖湾房价是不是要下降?》,仅供参考~

买房电话:18098287

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