海南房地产限购政策分析，外地人怎么样在陵水清水湾买房？

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陵水清水湾房价，海南陵水清水湾购房XG吗？椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。海南陵水清水湾休闲区购房条件内容细则？北方人怎么样在陵水清水湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾XG政策概括剖释，想在陵水清水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、陵水清水湾XG政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、陵水清水湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，陵水清水湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来陵水清水湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房政策概括剖释

海南陵水清水湾买房XG吗？以下是海南买房政策完全剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，陵水清水湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人如何在海南买房

“候鸟”老人怎么样在陵水清水湾购房？海南陵水清水湾买房那里好？陵水清水湾休闲区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水清水湾优质楼盘，仅供参考！

1、天赐南湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇，楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。。

2、香水国色 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。。

3、荣盛香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘卖点：一线海景房，周边配套也在持续发展，真的是很有潜力。

4、红磡香水湾·天海 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘卖点：小区闹中取静，环境真的很好，风水不错，自住渡假很合适，布局很典雅，细微处也较人性化，房型也较好。

5、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面，楼盘卖点：品牌开发商，区位优越，交通便利。

6、雅居乐清水湾 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口，楼盘卖点：现房，一线海景房，社区配套成熟。

7、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区，楼盘卖点：精装现房，一线海景，低密度品质社区。

8、绿城蓝湾小镇 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。。

9、新华联香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。。

10、碧桂园君悦海 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区，楼盘卖点：陵水新项目，旅游开发区。

陈霞结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得陵水清水湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。陵水清水湾休闲区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018陵水清水湾购房政策，供大家参考。。。

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