海南房价稳中有升，为啥三亚湾房价涨那么高？

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为何海南三亚湾房价还要涨？三亚湾购房指南频道为您陈列在三亚湾购房过程遇到的各种疑问，及时更新三亚湾楼盘醉新动态，购房指南，丰富您的三亚湾购房知识！加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，三亚湾房价在未来几年是非涨不可。三亚湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚湾的房价上涨这么快。

为什么海南房价涨了这么多

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但三亚湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚湾的房价还爆涨。

2、三亚湾房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚湾房价上涨的原因。

3、三亚湾基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚湾房价在未来几年是非涨不可。

4、三亚湾房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，三亚湾的房价涨这么快。

5、三亚湾房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动三亚湾房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：三亚湾房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。三亚湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

三亚湾新房综合优势一：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

三亚湾养老区哪个房地产纸得入手？

三亚湾房价一路高涨？三亚湾的房产还能买吗？三亚湾购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南什么楼盘可以买？以下小编精心整理了三亚湾的楼盘项目，仅供参考！

1、中铁子悦台，约暂无元/㎡，地址：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）

2、凤岭悦澜，约34000元/㎡，地址：三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面）

3、半岛龙湾，约22423元/㎡，地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)

4、海韵半岭温泉，约26000元/㎡，地址：落笔洞风景区

5、仁恒·海棠湾，约17000元/㎡，地址：三亚市海棠湾区海棠北路98号

6、保利崖州湾，约17500元/㎡，地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）

7、泽华·上东海岸，约45000元/㎡，地址：三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处

8、海棠逸境，约暂无元/㎡，地址：三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境

9、艺海棠，约50000元/㎡，地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口

10、三亚鹭港，约元/㎡，地址：三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米

三亚湾楼盘综合优势二：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，三亚湾房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。《海南房价稳中有升，为啥三亚湾房价涨那么高？》仅供参考~

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