海口东海岸房价涨跌原因曝光，啥原因海南房价一直涨~

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为啥海口东海岸海景区房价涨了这么多？无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口东海岸都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价上涨这么快。

为何海南房价上涨这么快

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价还要涨。

2、海口东海岸房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口东海岸房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口东海岸房价上涨的原因。

3、海口东海岸基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。

4、海口东海岸房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口东海岸的房价上涨这么快。

5、海口东海岸房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口东海岸房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口东海岸房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口东海岸买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口东海岸房地产综合优势一：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

海南海口东海岸海景区什么房子可以买？

海南房价还爆涨？海口东海岸的房产还能买吗？海口东海岸购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海口东海岸海景区哪些房产能买？以下小编精心整理了海口东海岸的房地产项目，仅供参考！

1、海口·凭海临江，约6700元/㎡，地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处

2、海甸上苑，约10000元/㎡，地址：海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面）

3、江东水岸，约7300元/㎡，地址：美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米

4、亚特兰蒂斯，约20000元/㎡，地址：海口市美兰区琼山大道西侧

5、伊泰天骄，约18000元/㎡，地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号

6、汇水湾公寓5#楼，约7800元/㎡，地址：海南省海口市金盘路36号

7、蓝水湾2期江海汇，约9200元/㎡，地址：文明东路岭下村

8、远大购物广场，约22000元/㎡，地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）

9、玫瑰湾，约6300元/㎡，地址：海口市美苑路39号

10、吾悦广场，约9500元/㎡，地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处

海口东海岸房子综合优势二：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

小编结语：海口东海岸买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口东海岸小户型公寓显然更受欢迎。《海口东海岸房价涨跌原因曝光，啥原因海南房价一直涨~》仅供参考~

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