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现状:海南三亚湾度假区房地产越来越值钱,为何“候鸟”对三亚湾房产热情不减?

2019-12-06 23:01:08来源:海口房价 浏览量(

[摘要]三亚湾房地产越来越值钱,三亚湾房价还有上涨空间吗?已在三亚湾买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。三亚湾房子无房可买,为何“候鸟”老人对三亚湾楼盘热情不减。。。

三亚湾房子 三亚湾楼盘供不应求!海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。已在三亚湾买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致三亚湾房子越来越稀缺,三亚湾房价未来走势如何?为什么外地人对三亚湾房地产高烧不退。。。

三亚湾房产越来越值钱

三亚湾房地产求过于供

海南楼市调控不断加强,三亚湾房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。三亚湾楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么三亚湾房产越来越稀缺?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后三亚湾的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、三亚湾购房资格提高:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、海南新房一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么“候鸟”对三亚湾房地产热度不减?

海南楼盘怎么样,三亚湾房价未来走势如何?海南三亚湾资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人爱去三亚湾度假区买房:

1、三亚湾养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。三亚湾拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南三亚湾买房的众多理由之一!

2、三亚湾旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南三亚湾。三亚湾风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、三亚湾房产增值:三亚湾的土地越来越少,当三亚湾新房开发到一定的规模后,三亚湾的房子会越来越值钱,三亚湾新房越来越稀缺。三亚湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚湾未来是绝不愁升值出手的,三亚湾的房子会越来越值钱,三亚湾新房越来越稀缺。所以说,海南三亚湾的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

三亚湾房价未来走势如何?

1、三亚湾房价还有上涨空间吗?三亚湾新房供不应求,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:三亚湾楼盘越来越稀缺,海南房价还有上涨空间!

三亚湾房价还有上涨空间吗?

三亚湾房产优势:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。

小编结语:三亚湾属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。如果没有大批量的商品房入市,将三亚湾无房可买,三亚湾房价肯定会上涨,你还要等三亚湾房价下降再买吗?

以上就是《现状:海南三亚湾度假区房地产越来越值钱,为何“候鸟”对三亚湾房产热情不减?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

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