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海南石梅湾房子能升值吗?石梅湾VS老城优劣势是什么~

2021-11-13 10:00:31来源:海口房价 浏览量(

[摘要]海南石梅湾房子能升值吗?石梅湾VS老城优劣势是什么~石梅湾房产怎样?石梅湾房价还爆涨,海南石梅湾买房哪里适合?石梅湾 PK 澄迈老城镇哪个好?石梅湾买房优势分析,海南石梅湾VS海南老城分析对比!

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一、石梅湾买房子优势分析:

石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部,距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110.5度,北纬18.5度,石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。石梅湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

万宁石梅湾商品房优势分析

1、万宁石梅湾房价均价:29387元/平米,三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

2、石梅湾买房投资升值:在海南石梅湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南石梅湾房子价值来源于稀缺性,不过,石梅湾买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

3、万宁石梅湾优势不足:石梅湾属于热带季风海洋性气候,优势是度假型 投资型,不足是宣传度不够,知名度较低,主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。

4、海南石梅湾楼盘优势:目前石梅湾有开发商在开放房产,不过真的丝毫不影响石梅湾的美,想用自己的眼睛,认认真真的把眼前的这一切全部一一的记清楚,固定在脑海里,因为真的太美了,海水的颜色是一层一层的,黄色、绿色、蓝色....,抱歉原谅我真的不知道应该如何去形容我看到的景象。

二、老城镇新房优势分析:

老城镇位于海南省澄迈县北部,地处东经110°7',北纬19°58',东连海口市,西接大丰镇,北临琼州海峡,南邻金江、永发两镇,距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛,陆地面积201.3平方千米,海域面积58.69平方千米,港湾长41千米,面积33.1平方千米,滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。

老城房地产优势分析

1、澄迈老城镇房价均价:12689元/平米,海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,老城镇房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待澄迈老城镇房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

2、老城镇买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、老城镇优势不足:石梅湾属于热带季风气候,优势是交通方便,房价低,“世界长寿之乡”,不足是,主要景区有金山寺。。。

4、海南老城楼盘优势:澄迈人长寿是很多内地朋友经常问到韦绩毅的事情,韦绩毅接待过不少看澄迈楼盘的客户朋友,也有不少业主选择在澄迈买房养生度假。我们海南岛向来有:“健康岛”“长寿岛”之称,澄迈才是真正的长寿之乡。

三、石梅湾新房适合养老吗?

石梅湾养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。石梅湾养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

石梅湾适合养老吗?

1、石梅湾生态养老:石梅湾属,长夏无冬,年均温度,海南石梅湾属热带季风气候,一年四季阳光充足,雨量丰富,气候宜人,空气富氧量高,空气新鲜,多年来受阴天影响的内地购房者,空气清新绝对是养老生活不可缺少的要素。此外,海南石梅湾土壤中富含硒元素,是一种对人体有好处的微量元素。所以,海南石梅湾一直是老年群体喜爱的地方。因此,每年有不少老人到这里过冬。

2、石梅湾旅游度假:石梅湾气候温和,石梅湾是旅游度假的圣地,万宁石梅湾优越的自然环境,使得很多人都想要在万宁石梅湾拥有属于自己的房子,万宁石梅湾有着适合居住的生态环境,除了有着适合居住的气候特点,生活成本也是比较低的,随着自贸港的建设,万宁石梅湾的发展也是越来越好,交通、基础设施方面也在不断的完善。

3、石梅湾投资升值:石梅湾旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,自从2018年4月22号海南全岛限购后,一下子海南旁边的城市火了,比如广西防城港,北海,桂林,南宁,广东的湛江,云南的昆明,西双版纳,大理,房价节节攀升。然后呢结果是,广西的滨海城市就防城港与北海,这两地方的气候跟海口接近,但是冬天冷多了,空气质量质量海口更优胜,最后还是选择到石梅湾买房。

综合评价:对于养老房标准,除了环境外还要看生活配套、交通、医院等便利及完善度。因此海口、三亚、澄迈、临高是海南养老的首选,特别是拥有世界长寿之乡之称的澄迈,因毗邻海口所以可以共享海口资源;经济发展迅速,GDP位于海南省第三。对外开放程度和人文素质都很高,重点是房价不高。而处于省会海口生活圈内的临高也是养老圣地,百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。不受台风影响,湿度没有东部大,渔业发达,风情淳朴,房价低,是不可多得的养老圣地。总的来说,石梅湾的房子买到就是赚到,为什么?石梅湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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