[摘要] 经海南省政府同意,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行4月13日联合下发了《关于限制购买多套商品住宅的通知》,一
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经海南省政府同意,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行4月13日联合下发了《关于限制购买多套商品住宅的通知》,一时间楼市也是炸开了锅。那么XG政策的出台,对购房究竟会带来怎样的影响呢?
其实看过政策原文后,我们不难发现本次XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
XG | 海南户籍 | 非海南户籍 | |
商业 | 在海南有1套及以上商品住宅的,不能再购房。 | ||
限贷 | 首套房 | 首付比例30% | |
二套房 | 三亚首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%。 | ||
三套房及以上 | 暂停发放商业性个人住房贷款。 | ||
房子转让 | 期房 | 禁止转让 | |
现房 | 居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。 | 企、事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,取得不动产权证3年后可转让。 | |
XG日期 | 2017.4.14起 | ||
XG范围 | 海南省全省各市县 |
海南XG政策效果如何?
在海南实施XG政策以来,楼市整体过热的现象确实得到了控制,房价也逐渐出现回调。达到了宏观调控的效果。下半年,基于对生态环境的保护、和减少对房地产行业的依赖,海南可能出台更多中长期发展意见类的政策。
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