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海南限购政策效果如何?对购房究竟会带来怎样的影响呢?

2018-04-11 15:29:27来源:www.loupan0898.com 浏览量(

[摘要]  经海南省政府同意,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行4月13日联合下发了《关于限制购买多套商品住宅的通知》,一


  经海南省政府同意,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行4月13日联合下发了《关于限制购买多套商品住宅的通知》,一时间楼市也是炸开了锅。那么限购政策的出台,对购房究竟会带来怎样的影响呢?

  其实看过政策原文后,我们不难发现本次限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围

  对海南购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

限购海南户籍非海南户籍
不限购在海南有1套及以上商品住宅的,不能再购房。
限贷首套房首付比例30%
二套房三亚首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%。

三套房及以上

暂停发放商业性个人住房贷款。
房子转让期房禁止转让
现房居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。企、事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,取得不动产权证3年后可转让。
限购日期2017.4.14起
限购范围海南省全省各市县

海南限购政策效果如何?

  在海南实施限购政策以来,楼市整体过热的现象确实得到了控制,房价也逐渐出现回调。达到了宏观调控的效果。下半年,基于对生态环境的保护、和减少对房地产行业的依赖,海南可能出台更多中长期发展意见类的政策。


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